Coup de coeur

Miramont-de-Guyenne (47800)

Maison 4 pièces - 120m²

Prix

du bien

241 500 €

réf : V163

01

Général

À Saint-Barthélemy d’Agenais, petit village tranquille aux nombreuses commodités : écoles (maternelle & primaire), bureau de poste, coiffeur, bar, restaurant. À 20 minutes de Marmande, à 10 minutes de Miramont de Guyenne, à 6 minutes de Seyches. Jolie villa contemporaine de 2008 de 120m2 très bien entretenue aux nombreuses prestations. Une entrée donnant sur une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte et son ilot central avec cellier/buanderie attenant. Un coin salon cocooning avec son poêle à bois donnant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine. De plus, un coin nuit avec rangements composé de trois chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque, douche à l’italienne et un WC indépendant. Belle parcelle arborée de 988m2 avec portail automatique et aire de stationnement De nombreuses améliorations ont été apportées à ce bien notamment la piscine coque de 6x4 de 2020, la pompe à chaleur réversible gainable de 2021 et un garage pour deux véhicules a été édifié en 2023. Très bonne isolation globale, maison très économe. Maison moderne, idéale pour d’agréables moments en famille et entre amis. Pas de travaux à prévoir, venez poser vos valises. Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE

02

Plus d'infos

Code postal

47800
Surface habitable (m²)

120 m²
surface terrain

988 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente

241 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

1 050 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage

Air pulsé, Poêle
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Année de construction

2008
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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