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Saint-Macaire (33490)

Maison 7 pièces - 140m²

Prix

du bien

50 000 €

réf : V167

01

Général

VIAGER OCCUPE

Au cœur de l'agréable village de Saint-Macaire, avec vue sur la Garonne.

Belle maison de ville très bien entretenue.

Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse.

Encore au rez-de-chaussée, deux belles chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau avec doubles vasques, wc indépendant, buanderie/chaufferie avec point d'eau.

A l'étage, une chambre avec du rangement et sa salle d'eau privative et wc.

Agréable terrasse donnant sur le jardin arboré avec vue dégagée sur le paysage de la Garonne depuis le fond de la parcelle, vous retrouverez un jacuzzi surplombant les remparts de cette ancienne cité fortifiée.

En supplément, double garage de 40m2 avec atelier de 20m2 et un portail double battant en fer forgé permet l’accès des véhicules à la propriété.

Préparez votre retraite en investissant dans cette belle maison de village en achetant ce bien avec une décote de 50% soit un gain de 175 000€.
Vous effectuez un paiement comptant de 50 000€ et une rente de : 730€/mois

(Frais d’agence fixés à 4% sur la valeur du bien à la charge de l’acquéreur)

Taxe foncière à la charge de l’occupant.

Modalité d’acquisition :

Type de vente : viager occupé

Homme : 84ans Femme : 78ans

Valeur du bien : 350 000€

Prix d’achat : 175 000

Bouquet : 50 000€

Rente : 730€/mois

Horizon d’investissement : 7ans

Pour tous renseignements supplémentaires :

Contactez l'Agence Mlge Immobilier

02

Plus d'infos

Code postal

33490
Surface habitable (m²)

145 m²
surface terrain

930 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

50 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

36 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

38,89 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz de ville, Bois
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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