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Coup de coeur

Bordeaux (33100)

Appartement - 3 pièces 85m²

Prix

du bien

370 000 €

réf : V138

01

Général

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Brazza à Bordeaux, cet appartement lumineux et moderne de 85m² se trouve au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée.

Il bénéficie de prestations de qualité, d'une décoration soignée, d'une belle exposition et d'un DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 85m², loi carrez, 92m² de surface totale au sol.

Pièces : Grand salon, 2 chambres + 1 dressing (pouvant faire office de 3? chambre ou bureau)

Cuisine équipée : Fonctionnelle et moderne avec des matériaux de qualité

Loggia/terrasse de 8m² : Vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur.

Salle d'eau : Douche à l'italienne, meubles avec rangements, sèche-serviettes, finitions soignées

Toilettes : Deux wc séparés pour plus de confort

Cellier/Buanderie : Espace pratique pour le rangement et l'entretien
Parking sécurisé : Une place privative

Les atouts supplémentaires
Dernier étage : Calme et luminosité assurés
Résidence récente et sécurisée avec ascenseur
DPE A : Faibles consommations énergétiques et isolation performante
Quartier en plein essor, commerces, centres médicaux, et services à proximité.

Les transports
Tram B (Cité du Vin) à 8 min à pied
Station de Vélib et trottinettes à 3 min
Bus : Lignes 25, 61 et N7 à 3 min à pied
Ferry – Station "Bastide Darwin" à 11 min.

Cet appartement a tout pour vous séduire, venez vite le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

33100
Surface habitable (m²)

85,54 m²
Surface loi Carrez (m²)

85,54 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

370 000 €
Taxe foncière annuelle

975 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Cave

NON
Année de construction

2023

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

466
Quote Part annuelle des charges

1 370 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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le quartier

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