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Coup de coeur

Bordeaux (33100)

Appartement - 3 pièces 85m²

Prix

du bien

350 000 €

réf : V138

01

Général

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Brazza à Bordeaux, cet appartement lumineux et moderne de 85m² se trouve au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Il bénéficie de prestations de qualité, d'une décoration soignée, d'une belle exposition et d'un DPE A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal.

Caractéristiques du bien : Superficie : 85m², loi carrez, 92m² de surface totale au sol.

Pièces au rdc: Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur une loggia de 8m2, un cellier et un wc indépendant. A l'étage : 2 chambres + 1 dressing (pouvant faire office de 3eme chambre ou bureau), une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et finitions soignées.

Parking sécurisé : Une place privative

Les atouts supplémentaires :

Dernier étage : Calme et luminosité assurés

Résidence récente et sécurisée avec ascenseur

DPE A : Faibles consommations énergétiques et isolation performante

Quartier en plein essor, commerces, centres médicaux, et services à proximité. Les transports Tram B (Cité du Vin) à 8 min à pied Station de Vélib et trottinettes à 3 min Bus : Lignes 25, 61 et N7 à 3 min à pied Ferry – Station "Bastide Darwin" à 11 min.

Cet appartement a tout pour vous séduire, venez vite le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

33100
Surface habitable (m²)

85,54 m²
Surface loi Carrez (m²)

85,54 m²
Nombre de chambre(s)

2
Nombre de pièces

3
Etage

3
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

OUI

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

350 000 €
Taxe foncière annuelle

975 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Visiophone

OUI
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Cave

NON
Année de construction

2023

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

466
Quote Part annuelle des charges

1 370 €
plan de sauvegarde

NON
statut du syndic

pas de procédure en cours

06

Bilan énergétique

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le quartier

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