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Marmande (47200)
Maison 8 pièces - 240m²

Prix
du bien
395 000 €
réf : V173

01
Général

Aux portes de Marmande à 5 minutes de toutes commodités.

Je vous propose ce petit coin de paradis pour une famille nombreuse pouvant aussi accueillir quelques animaux grâce à son parc de 6765 m² clôturé, arboré et doté d'un puits.

Cette maison de 240m2 de surface habitable très fonctionnelle de construction traditionnelle achevée en 2000 se compose comme suit :

- entrée dans la pièce de vie de 57m² avec insert et récupérateur de chaleur

- cuisine fermée de 20m² avec cellier attenant donnant sur une véranda de 30m² avec coin barbecue

- un couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 toilettes indépendants

- l'étage est actuellement aménagé de 3 chambres, un espace bureau et de nombreux rangements, présence d'un wc et lave-mains. Cet espace est facilement modifiable suivant les besoins.

Pour votre confort : chauffage au sol avec chaudière récente au fioul.

L'extérieur vous séduira pour ces différents espaces chaleureux pour en profiter à toutes les saisons.

Une piscine de 7m x 3,5m sécurisée et son pôle house (salle d'eau, wc, espace détente).

Enfin un garage indépendant pour 2 véhicules et un abri pour 2 véhicules supplémentaires complète cette propriété.

Les + :

- assainissement conforme

- toiture refaite en 2022

- électricité sans anomalies

- portail motorisé avec interphone

Envie d'espace et de confort en étant proche des services Marmandais ?

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Agence Mlge Immobilier


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02
Plus d'infos

  • Code postal
    47200
  • Surface habitable (m²)
    240 m²
  • Nombre de chambre(s)
    5
  • Nombre de pièces
    8
  • Etage
    1
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    395 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    3 200 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Fioul, Bois
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Sous/sol
    SANS
  • Nombre de garage
    2
  • Cave
    OUI
  • Surface cave (m²)
    10
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    1998
  • Terrain piscinable
    OUI
  • Terrain arboré
    OUI

05
Bilan énergétique

DPE GES
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