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Marmande (47200)

Maison 5 pièces - 113m²

Prix

du bien

117 700 €

réf : V129

01

Général

Maison avec potentiel – Marmande, quartier calme et recherché

Située dans un environnement paisible de Marmande, cette maison construite dans les années 1970 offre un cadre de vie agréable, à la fois proche des commodités et au calme. Avec ses 113m² habitables complétés par un sous-sol aménagé, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Elle se compose : d’une entrée, une cuisine indépendante de 11m² peut facilement être modernisée ou ouverte pour s’intégrer à la belle pièce de vie de 28m², très lumineuse grâce à ses deux expositions.

Le coin nuit dessert trois chambres (dont 2 avec placard), une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangements pratiques.

Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire : il se compose de deux pièces actuellement utilisées comme chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cave et d’un grand garage avec espace buanderie.

Caractéristiques :

- chauffage au gaz de ville (chaudière récente -10 ans)

- d’une pompe à chaleur réversible dans le séjour

- menuiseries bois avec survitrage

- un raccordement au tout à l’égout

- une parcelle de 566 m² entièrement clôturée

Des travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bains, électricité, rafraîchissements généraux), mais la maison se distingue par sa construction saine, ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Une belle opportunité pour créer la maison qui vous ressemble, dans un quartier calme de Marmande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Anaïs MALANGE - Agence Mlge Immobilier "A vos côtés pour vos projets"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

47200
Surface habitable (m²)

113 m²
surface terrain

566 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

7
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente

117 700 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle

2 040 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Gaz de ville, Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage

Individuel, Individuel
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Surface cave (m²)

6
Année de construction

1976
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Bilan énergétique

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