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Bordeaux (33000)
Maison 8 pièces - 210m²

Prix
du bien
795 000 €
réf : V196

01
Général

Maison de prestige de 210m² avec vue panoramique, piscine à débordement et pool-house.

Découvrez cette somptueuse résidence achevée en 2024, sur les coteaux Marmandais (5mn de la Gare), à 1h de Bordeaux, conçue pour allier élégance et confort.

Une entrée spacieuse avec rangement, idéale pour accueillir vos invités.

Elle mène à un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses belles baies vitrées.

Un espace de vie chaleureux avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur l’ensemble de la pièce, une salle à manger conviviale et un salon avec vue panoramique sur la terrasse et la plaine de Garonne.

Le coin nuit comprend quatre chambres, dont deux suites parentales équipées de salle d'eau et dressing. Les deux autres chambres disposent également de dressings. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace.

De très beaux matériaux de grandes qualités ont été utilisés pour l’ensemble des pièces.

Également, un bureau polyvalent, l’espace parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol de 200m2 aux nombreuses fonctions est accessible par un escalier intérieur.

Ce garage entièrement carrelé et isolé comprend une buanderie, une salle d'eau, une salle de sport, une salle de jeux, un cellier et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

À l'extérieur, une splendide piscine à débordement de 12x6m avec pool house et plages pour des moments de détente inégalés.

Des équipements modernes, écologiques et économes : chauffage par pompe à chaleur au sol et deux unités réversibles, complétés par une cheminée électrique.

De plus, 10 panneaux solaires ont été installés pour une efficacité énergétique optimale.

Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite de modernité, de luxe et de fonctionnalité.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison d'exception a à offrir.

Plus de photos sur demande.

Agence Mlge Immobilier - Anaïs MALANGE

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Plus d'infos

  • Code postal
    33000
  • Surface habitable (m²)
    210 m²
  • surface terrain
    1 551 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    8
  • Nombre de niveaux
    2

03
Financier

  • Prix de vente
    795 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
     
  • Taxe foncière annuelle
    2 500 €

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Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Pompe à chaleur, Electrique
  • Type de chauffage
    Air pulsé, Cheminée
  • Format de chauffage
    Individuel, Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Sud
  • Année de construction
    2022
  • Terrain arboré
    OUI

05
Bilan énergétique

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